Архитектурное проектирование

Срок актуальности предложения истёк.

Архитектурное проектирование
150
1 м2

ИП Ларионов С.А. (Москва)

Страна производитель:
Скидки посетителям портала: посетителям портала - скидка 3% на всю продукцию
Условия оплаты: Налиные, б/н,
Условия доставки: самовывоз, доставка
Срок актуальности: до 05.04.2018

Описание

С чего начинать строительство и почему необходим проект? В чем заключаются преимущества проектирования? В сознании человека все проблемы делятся на те, которые он предпочитает решать самостоятельно, и те, для решения которых он пользуется услугами профессионалов. Это деление достаточно условно. В нашей стране благосостояние населения пока находится на той отметке, что человек не хочет платить за работу, с которой, как ему кажется, способен справиться сам. Есть несколько областей, в которых большинство жителей России считают себя достаточно знающими и разбирающимися. Одной из таких областей, как это ни странно, является и архитектурное проектирование.
Современные Заказчики, обладающие возможностями инвестирования в строительство, все лучше разбираются в архитектуре, хотят жить и работать в красивых, гармоничных домах, рассчитывают на быстрое воплощение своих замыслов. Но архитектурное проектирование - задача сложная, с которой далеко не все могут справиться. Это поле деятельности профессионалов - дипломированных архитекторов-специалистов и инженеров-проектировщиков высокой квалификации, имеющих серьезный опыт разработки и реализации проектных решений. Учитывая интересы Заказчиков, архитекторы и проектировщики стремятся соотносить проектные решения с их образом жизни и вкусами, и в то же время увязывать пожелания с удобством, красотой и функциональностью. Кроме того, в разработке проектов принимают участие специалисты по теплотехнике, отоплению, вентиляции, канализации, электроснабжению, каждый из которых вносит свои коррективы.

Для того чтобы создать дом, в котором жить будет удобно и уютно, необходимо учесть множество различных факторов, определить приоритеты, привязать желаемое к Вашим финансовым возможностям. Эти задачи успешно решает архитектурно-проектная организация, которая выполняет весь комплекс проектных работ - от первых консультаций и разработки архитектурной концепции - до выполнения рабочей документации в полном объеме. А в случае необходимости предоставляет дополнительные услуги по сопровождению проекта, выполнению функций Заказчика, получению необходимых согласований, Авторскому Надзору за строительством.

Хороший рабочий проект - это результат кропотливой работы коллектива проектного бюро. С таким проектом строить одно удовольствие. Если такого проекта нет, то процесс строительства будет напоминать задачу с многими неизвестными, обойдется в астрономическую сумму, а результат не удовлетворит Заказчика и наполовину. Как правило, в таких домах может неправильно работать вентиляция, электрика, отопление. Зачастую печальные последствия строительства без рабочего проекта проявляются уже во время выполнения строительных работ. А в дальнейшем частный застройщик останется один на один со своими проблемами и бремя ответственности за их решение ляжет исключительно его на плечи. Отсутствие проекта приводит к сложностям и при возникновении спорных ситуаций с подрядчиками. Судебные инстанции, как правило, вынесут решение не в Вашу пользу, в связи с отсутствием необходимых критериев по разрешению конфликта. В этом случае эксперты вряд ли смогут точно выяснить, - что было сделано, как было сделано и правильно ли это было сделано. Проблем такого рода можно избежать, поручив работу профессионалам. К тому же стоимость проектных работ составляет всего около 4-9% от стоимости строительства, а затраты на его разработку несомненно окупятся в разы, уже на этапе строительства.

Создание проекта

Конечной целью творческой деятельности архитектора-проектировщика является создание архитектурно-пространственной среды, предназначенной для труда, быта и культурно-общественной жизни человеческого общества.

Для того чтобы намеченная цель стала материальной действительностью, необходимо предварительное создание проекта, назначение которого - наглядное выражение идеи проектировщика, а затем - руководство, играющее роль документа, по которому будет осуществляться строительство. Проектирование - это особая форма творческой деятельности, результатом которой является создание предметного мира для жизни и удовлетворения духовных потребностей людей. В процессе проектирования архитектор должен решить множество вопросов, тесно связанных между собой, начиная от общих градостроительных планировочных задач до отдельных зданий, их деталей и интерьеров. Характер решения этих задач находится, как уже говорилось, в зависимости от многих факторов, основными из которых являются социальные, природные, психологические. Отсюда понятно, что прежде чем начать проектирование, необходимо провести тщательное изучение и анализ условий, в которых будет осуществляться строительство.

Что собой представляет архитектурно-строительный проект и какова последовательность его выполнения? В общем смысле проектом называют совокупность документов для создания того или иного изделия. Архитектурно-строительным проектом называют техническую документацию, полностью характеризующую намеченное к строительству здание, сооружение или их комплекс.

Проект состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Как правило, включает несколько частей, содержание которых зависит от характера проектируемого объекта. Чертежи служат материалом для наглядного изображения, а затем осуществления проектируемого объекта в натуре. Пояснительная записка содержит описание и обоснование принятых решений, технико-экономические показатели, характеризующие рациональность проекта, если нужно, расчеты. Смета дает полное представление о стоимости всех строительных работ.

Разновидности проекта

В нашей стране для строительства жилых зданий применяют несколько разновидностей проектов: типовые и индивидуальные.

Типовые проекты используют главным образом для объектов массового строительства: жилых домов и др. К этим проектам предъявляют самые высокие требования архитектурно-художественной выразительности, технического уровня решений, экономичности. В них должны найти отражение природно-климатические, национально-бытовые и другие особенности района, для которого эти проекты предназначаются. Поэтому в настоящее время типовые проекты создают не для всей страны, а по отдельным ее регионам. При этом предусматривается возможность варьирования отдельных элементов фасадов (ограждений балконов и лоджий, оформлений входов) и цвета применяемых стеновых панелей. Это приближает проекты к конкретным требованиям места строительства и способствует разнообразию застройки.

В процессе использования типового проекта для конкретной строительной площадки разрабатывают так называемый проект привязки, в котором уточняются решения цокольного или подвального этажа, фундаментов, присоединений к инженерным сетям. В отдельных случаях при соответствующем обосновании в типовой проект могут быть внесены и другие изменения. Индивидуальные проекты разрабатывают главным образом для строительства домов в тех случаев, когда применение типового проекта по тем или иным обстоятельствам нерационально.

Этапы проектирования

Процесс проектирования складывается из нескольких этапов, основными из которых являются поиск решения - эскизирование и разработка проектной документации. Поиск решения ведется архитектором, назначенным автором будущего проекта; в настоящее время, особенно при проектировании сложных объектов,- осуществляется на конкурсной основе, что создает условия для выбора лучших вариантов архитектурных идей.

Разработка проекта здания или комплекса зданий - сложный последовательный процесс, в котором участвуют специалисты разных профилей: архитекторы, конструкторы, инженеры по разным направлениям оборудования зданий (водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция и т. д.), электрики, геодезисты и многие другие. При этом архитектор - автор архитектурного замысла - объединяет и направляет работу всех специалистов.

По каждому проектируемому объекту назначают главного архитектора проекта (ГАП), отвечающего за проект в целом и координирующего весь процесс его разработки.

Исходным документом для начала проектных работ является задание на проектирование, разрабатываемое заказчиком при участии проектной организации. Одновременно с разработкой задания начинается предварительный этап проектирования - сбор исходных данных: исследуют природные и градостроительные условия строительства - климат, рельеф, грунты, наличие и характер водных ресурсов, возможности присоединения к энергосетям, транспортные условия, а для промышленных объектов, кроме того,- источники сырья и т. д.

На основании этих исследований разрабатывают технико-экономические обоснования (ТЭО) или технико-экономические расчеты (ТЭР) строительства, которые после их утверждения служат основанием для окончательной доработки и утверждения задания на проектирование и начала уже собственно проектных работ.

Задание на проектирование должно быть ясным, по возможности кратким и содержать следующие примерные данные (в зависимости от особенностей объекта): по гражданскому строительству - основания для проектирования, генеральный проектировщик (проектная организация) и генеральный подрядчик (строительная организация), стадийность проектирования, исходные данные об особых условиях строительства, типы зданий (вместимость, число и типы квартир, этажность и т. д.), требования к конструктивным решениям и инженерному оборудованию, основные технико-экономические показатели, сроки начала и окончания строительства, разработки чертежей интерьеров, требования к благоустройству площадки.

Одновременно с процессом оформления и утверждения всех вышеуказанных документов в проектной организации идет начальный процесс проектирования - эскизирование, в котором путем сравнения многих вариантов определяется идея объемно-планировочного архитектурного и конструктивного решений.

Стадии разработки проекта

Разработка проекта в качестве документа (проектно-сметная документация) подразделяется на стадии. По существующему положению проектирование в нашей стране может осуществляться в одну стадию - рабочий проект и в две стадии - проект и рабочая документация.

Одностадийное проектирование применяют для простых технически несложных объектов и предприятий, зданий и сооружений, строительство которых осуществляется по типовым и повторно применяемым проектам. Остальные объекты проектируются в две стадии.

При двухстадийном проектировании объектов жилищно-гражданского назначения первую стадию - проект - выполняют в следующем составе материалов:

-пояснительная записка, раскрывающая замысел и обосновывающая принятые решения, которая включает разделы: общую часть, архитектурно-строительные решения, технологические решения, решения по инженерному оборудованию;

-основные чертежи в составе: генеральный план участка в масштабе 1:500... 1:1000; планы этажей, фасады, разрезы со схематическим изображением конструкций; интерьеры основных помещений; поэтажные планы с расстановкой оборудования или мебели (для жилых домов);

-организация строительства;

-сметная документация.

Вторая стадия - рабочая документация - включает рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с государственными стандартами СПДС. По отдельным особо сложным объектам при составлении рабочей документации делают дополнительные проработки, уточняющие материалы проекта. Рабочую документацию разрабатывают и выдают заказчику после утверждения стадии - проекта.

При одностадийном проектировании рабочий проект содержит следующие части: 1) общую пояснительную записку; 2) основные чертежи: ситуационный план и генеральный план участка, планы, фасады, разрезы (при индивидуальном проектировании), каталожные листы типовых проектов, схемы трасс основных инженерных коммуникаций; 3) организацию строительства; 4) сметную документацию; 5) рабочую документацию (рабочие чертежи).

Всю проектную документацию оформляют в виде альбомов светокопий (или размноженных другим способом) в необходимых количествах экземпляров. В зависимости от объема проектируемого объекта чертежи брошюруют в один или несколько альбомов, соответствующих частям проекта (архитектурно-строительные решения, решения по инженерному оборудованию, организация строительства, сметная документация).

Заключение

Основанием для разработки стадии РП интерьера является утвержденный ЭП

По картинкам, какими красивыми бы они ни были, дом не построишь. Выполненный на основе строгих расчетов, строительный проект гарантирует однозначное соответствие постройки архитектурному замыслу.

Архитектурно-строительные чертежи включают в себя архитектурный и конструктивный разделы:
АР - архитектурный раздел
общие данные
планы этажей
фасады
архитектурные разрезы
план кровли
ведомость оконных и дверных блоков
пояснительная записка
КР - конструктивный раздел
- общие данные
схема расположения фундаментов
разрезы фундамента
схема расположения элементов перекрытия
схема расположения элементов стропильной конструкции
ведомость и чертежи перемычек
строительные узлы

Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции.
ВК - Водопровод, канализация
- общие данные
планы этажей
схема систем
спецификация оборудования
спецификация изделий и материалов
ЭО - электрооборудование, слаботочные системы
- общее данные
планы этажей
схема систем
спецификация оборудования
спецификация изделий и материалов
СС - слаботочные сети
- общие данные
планы этажей
схема систем
спецификация оборудования
спецификация изделий и материалов
ОВ - Отопление, вентиляция, кондиционирования
- общие данные
планы этажей
схема систем
спецификация оборудования
спецификация изделий и материалов

Отправьте предварительную заявку

Ваше обращение будет передано в связи с предложением «Архитектурное проектирование» .

Оцените:
0 / 0
Комментарии
Будем благодарны, если Вы оставите отзыв об этой услуге.

Контакты и схема проезда

+7 (926) 497XXXX +7 (926) 4970219

info@eco-bau.ru

Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, 10/2